8月1日，华润置地联袂南房集团以底价244.7亿元，经过100%股权转让的方式，获取浦东后滩及黄浦余庆里财物包。

　　其间，浦东后滩板块包含上钢社区Z000101单元04-1地块、07-1地块两幅住所用地，黄浦余庆里触及七幅住所+商办地块。

　　南侧的04-1地块占地面积4.19万㎡，容积率2.9，住所限高80米，住所套数下限为1010套。相同有40%中小套型要求，100%全装饰，无租借用房/确保房份额要求。

　　07-1地块用地面积39577㎡，容积率3.2，住所下限1050套，限高100米。

　　此次华润置地重磅推出“我国江河1号著作”战略，为项目赋予中心标识 HEART of BUND（外滩之心），旨在为上海甚至全球滨水开发供给全新顶层规划理念——江域汇流。

　　华润置地以立异江域思想重构“江、城、人”联系，开创性打造江、岸、路、园一体化共栖开发形式，让滨江资源与城市、日子深层次地交融，打造了上海最大的“全息生境旗舰社区”。

　　澐启滨江的打造了滨江沿岸首个帆船群像精力修建，提取船帆意象，打造出极具辨识度的修建概括，更经过精细测算让临江楼栋旋转32.5°，既确保中高层最大化瞰江，也让低层具有无遮挡视界。

　　澐启滨江的庄园景象完全打破职业界景象节点堆砌的通病。项目以杰弗里·巴瓦“雕刻过的荒野”为创意，打造约3万方全地貌园林，约110米超长绿荫串联派对草坪、雅憩花园、方舟秘境等场景，构成层层递进的立体景象，完结了从“造园”到“造生态”的职业晋级。

　　穿过园林，上海最大的约3500㎡下沉水院构成社区的中心魂灵，约13米的高差构成共同的“峡谷绿洲”，将黄浦江的水意象引进社区，中心安静水面与四周的会客舱、茶馆、游泳馆构成照应。

　　游艇式观景舱的甲板规划，让一切视界都朝向水景，让客户好像乘坐游艇般赏识高雅风光。

　　近4000㎡的全域架空层，是澐启滨江“家外之家”的中心载体。打造书吧、亲子书院、邻里会客厅等全龄主题空间，让架空层成为日子的立体延伸，重构现代邻里联系。

　　澐启滨江会所跳出职业界集中式关闭空间+功用堆砌的惯例套路，以约 2500㎡地下会所为中心，打造出兼具稀缺性与体会感的立异形状，从头界说高端社区会所规范。

　　中心亮点在于群岛式森境布局，将功用区散落于13米高差的下沉景象间，让泳池、健身、交际空间与天然深层次地交融，营建出身处森林般的休假感，这在上海高端会所中极为稀有。

　　约25米10米的“森泳漂浮泳池”可谓职业标杆，整面无框巨幕玻璃规划，规范远超商场常见泳池，更以无鸿沟理念消弭泳池与园景的边界，完结漂浮于园林之上的沉溺体会。

　　约8米挑高穹顶的悬浮会所进一步打破空间幻想，通透玻璃穹顶让空间似乎悬浮于树冠之上，打造出“云端交际主场”，这种将修建与天然高度交融的规划，推翻了传统会所的压抑感。

　　户型方面，建面约230-285㎡「环幕江景舱」，以270°无界平层结构，合作3.3米层高（部分）和全景落地窗，完结上海滨江商场稀有的IMAX环幕江景视界。而且滨江大户型选用推翻性规划，让户型灵敏可变，适配高定人生！

　　最新消息，澐启滨江二期将推约125㎡/226㎡/245㎡/286㎡/顶复510㎡，合计122套房源，上期均价136700元/㎡，估计本月过会同步敞开认购！

　　从区位上看，后滩九宫格坐落内中环，是浦东内中环仅剩的三大可成片开发区域，另两个是北蔡楔形绿洲和新杨思，后滩也是这三个区域中方位最好的。

　　咱们俗称的后滩，其实归于浦东世博板块，大致是指川杨河以北，后滩公园以南，东起南北高架，西至黄浦江，比较前滩更接近内环。

　　后滩九宫格北接世博文明公园、南邻前滩，西面隔黄浦江便是徐汇滨江，区位非常好；且是黄浦段硕果仅存的滨江住所，具有较强稀缺性。

　　坐落内中环，被划入了中心活动区CAZ，也是稀缺的可成片开发的区域。7号线后滩站能够串联徐汇滨江、静安寺等中心商圈，19号线也在九宫格内设站德州路站。

　　首要，从全体的定位来看，后滩被定位为了“世界级新地标”，板块内的功用也是高度复合的，包含了文明、商务、会议、旅行等诸多方面。

　　一起，后滩还被划入了上海“中心活动区”（CAZ）之中，浦东CAZ规模很小，就只有两个当地，其一陆家嘴，其二世博-后滩-前滩，悉数沿着黄浦江，后滩方位显而易见。

　　其次，从区位上看，后滩九宫格坐落内中环，是浦东内中环仅剩的三大可成片开发区域（另两个是北蔡楔形绿洲、新杨思），后滩也是这三个区域中方位更好的。

　　依据规划，后滩九宫格首排商业、商办地块皆是限高50米，而07-1、08-2地块限高100米，04-1、05-4地块限高80米。

　　第四，从配套上看，地铁自驾都很便利，一起是真实的出则富贵、入则静寂的地段。

　　交通上，原有7号线后滩站，串联徐汇滨江、静安寺等中心商圈，但相对来讲，站点近后滩商办，离九宫格略远；

　　但19号线的建造，真实打通了后滩任督二脉，不只后滩站双轨交汇，还规划了德州路站，就在九宫格门口。

　　19号线作为上海市未来将完工的最具价值的轨迹交通线，弥补了浦东滨江区域轨迹交通缺乏的问题，串联了宝山站、北外滩、陆家嘴、前滩、三林等要点板块，将后滩区域的轨迹交通连通度提升了一个台阶。

　　自驾上，东面不远便是南北高架路，通勤市中心便利；一起邻龙耀路地道，一脚油门便是徐汇滨江。

　　商业上，世博-后滩一带商业不多，世博源也不温不火，但好在前滩商业调性上佳，气氛也逐步老练。

　　后滩九宫格直线号线德州路站→东方体育中心）。我倒以为这个间隔适可而止，是真实的出则富贵、入则安静。

　　当然，比较其它滨江段，后滩世界文明休闲配套别出心裁，相应地，今后住在这儿，日子方式更休闲、更接近天然，看演唱会、各种展览也很便利，日子接轨世界。

　　比方，这儿有13座高规范文体场馆一路连缀，打造上海别出心裁的文明icon。

　　世博-后滩浓缩了全上海规范最高的文体配套，梅赛德斯奔驰文明中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事世界马术中心等都在这儿，构成一条上海独具一格的文明艺术带。

　　如此高密度的世界文体场馆，让世博-后滩成为上海接受演唱会、音乐节、新品发布会等世界水准活动的“首选地”。

　　据揭露材料显现，世博将接受浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，招待千万人次客流。

　　又比方这儿落地了上海的中心公园——世博文明公园，赋予了后滩更为休闲的价值底色。

　　世博文明公园的面积更大，合计近2平方公里，相当于25个人民公园，是中心城区最大的公园绿洲。别的，世博文明公园周围还有面积达2.5平方公里的黄浦江水域，公园可与这一宽广水域相融。

　　世博文明公园的工程斥资力度更大，滨江机动车道下穿、两座观景生态山，成为上海中心活动区内仅有的登山区、引黄浦江水成湖，工程难度大，而且对水循环计划的研讨使得湖内水质也极有确保。

　　久事世界马术中心是国内首座契合世界尖端马术赛事规范的专业场馆。主体修建包含比赛场所、热身场、训练场和马厩等比赛设备以及5000座的观众看台。山、水、谷的规划理念。现在已完结地上、地下结构、钢结构、升降灯架等重要工序。

　　除此以外，世博场馆的保存修建将使世博文明公园成为全市规模内无法代替的文明高地。

　　比方法国馆、俄罗斯馆、意大利馆、卢森堡馆这4个原世博会欧洲片区场馆，都进行了保存改造。

　　其间，世博片区已开展成央企总部、世界企业集合区和浦东第二政务工作中心，现在已有26家央企的近80家公司集聚世博片区，总部经济蔚成风气。

　　而前滩现在已招引近300家企业入驻，其间七成为外企，跨国公司区域总部到达30+家，包含普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等